假如大家在租房的过程中，忽视了签订合同的这一环节的话，就会引起租房纠纷，所以为了防止租房的纠纷发生，就需要要签订一份合同，主要有哪些用途就是保护我们的合法权益，那样，大家今天来认识一下房子出租合同word下载？租房押金算违约金吗？下面一块儿说说吧。
甲方（房主）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．
房子出租合同word下载
1、甲方将南宁＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿楼＿＿＿＿＿号房子出租给乙方作为生活住房用。
乙方（承租人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．
3、租金为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元每月。
2、租期，从＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日为止。
1、出货租金同时，乙方应另押金人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（小写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元人民币）
4、押金
5、乙方租用后应注意以下事情（义务）
2、租房日期完租金如数退还给乙方。
2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全手段。加大用电安全，不能乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行常常检查。
1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理有关手续、承担有关责任。
4、乙方在租用期内，不能改变房子结构及其设施。
3、乙方对租用房没处置权，也不可以改变其作用与功效，不然是违约。电、水、电视、及其它设施由乙方用，产生的成本由乙方按时、足额缴。
1、在合同未到期前甲方不能提前租借给其他人，如有违约应给于乙方相应的赔偿。
6、甲方责任及义务：
3、甲方应该保证出租的房子安全、设施完好。在用中出现问题时应依据不同状况不同对待。
2、在乙方交完租金的状况下，甲方不能随便停水、停电，防止导致乙方生活上的不便。
1、协议期内，乙方履行本协议所有条约后，甲方不能提前收回房子。
7、有关退租条例
8、本协议经甲乙各方协商一致、赞同、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。
2、乙方租期未到期而需要退租时，需要与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。
8、补充协议
七本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不可以作为正式协议用）
9、本协议壹式＿＿＿＿＿份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。
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甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签名／盖章（红印）乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签名／盖章
甲方于＿＿＿＿＿年申明：本房子出租期限到＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月到＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日止，届时甲方将收回自用。
本协议签订于：年月日即日生效
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租房押金算违约金吗
2、违约金，是承担合同违约责任的方法之一，合同违约的责任承担方法是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般觉得违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为导致了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中假如没约定违约金。
1、押金，在房子出租中是一个常见的定义，我觉得，押金的性质是一种担保，是对房子内物品、与房子本身的担保，一旦承租人对房子或房子中的物品有损毁时，出租人需要承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先获得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权需要承租补足。
上面就是房子出租合同word下载，租房押金算违约金吗的有关常识，租房合同是什么样的，大伙应该已经了解了吧，租房押金其实不断违约金的，但假如租客在出租期间出现违约状况的话，房东有权利扣除违约金的。假如租客没出现违约的话，房东需要要把押金返还给租客的。
那样，违约责任大大小应当以实质的损失为准，当事人假如约定了违约金，但相对于实质损失而言约定过高或过低都可以需要法院调整。
